Wunderschöne Doppelhaushälfte in attraktiver Hanglage!

31707 Bad Eilsen / Heeßen


  • Frontansicht Haus

    Frontansicht Haus (1/1)

Objekt-Nr. 581#wVn9z

Preise
Kaufpreis 230.000 €
Heizkosten 80 €
Käuferprovision 3,59 %
Flächen
Wohnfläche ca. 119 m²
Grundstücksfläche ca. 457 m²
Kellerfläche ca. 60 m²
Ausstattung
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 8
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1997
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Provisionshinweis Für den Nachweis und/oder die Vermittlung erhalte ich vom Käufer eine Hälfte der Provision der Gesamtprovision in Höhe von 3,59 % incl. MWSt.
Energieausweis Baujahr 1997
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 157.0
Energieausweistyp Bedarf
Energieausweis gültig bis 10.04.2032
Energieausweis Primärenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Vermietet
Zustand gepflegt

Sind Sie an diesem Angebot interessiert?

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.


Beschreibung

Hier sind Sie richtig, wenn Sie eine Immobilie suchen, in die Sie nicht erst investieren müssen, bevor Sie einziehen können. Dieses Haus befindet sich in einem Top-Zustand und kann nach Übernahme sofort bezogen werden. Sie haben also eine feste Kalkulation und wissen vorab ganz genau mit welchen Gesamtkosten Sie rechnen können. Besser geht´s nicht! Das ganze Haus ist modern ausgestattet und hervorragend gepflegt. Eine Wohlfühloase für die ganze Familie!

Ausstattung

Das Haus ist mit Fliesen- und Laminatfußboden ausgestattet. Die Wände sind mit teilweise mit Raufasertapete und teilweise mit Putz versehen. Das gesamte Haus und das Grundstück sind sehr gepflegt.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpacht-Grundstück. Die Höhe des Erbpachtzinses beträgt 676,00 € jährlich, zahlbar in 2 Teilbeträgen zum 1.4. und 1.10. eines Jahres. Der Erbpachtvertrag läuft insgesamt 99 Jahre bis zum 1.4.2093.

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) der Firma Karl-Heinz Schirmer Immobilien


1. Die Firma KARL-HEINZ SCHIRMER IMMOBILIEN befasst sich mit dem Nachweis und der Vermittlung von Immobilien, insbesondere Wohn- und Geschäftshäusern, Miet- und Eigentumswohnungen, Büro- und Gewerbeflächen. Mit der Verwendung unseres Exposés kommt ein Maklervertrag zwischen Interessent (Käufer/Mieter) und Maklerbüro zustande. Der Erfüllung unserer Maklerverträge widmen wir uns mit größtmöglicher Sorgfalt. Die Rechte und Pflichten beider Vertragspartner werden in den „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ geregelt.


2. Unsere Angebote bzw. Nachweise sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt vorbehalten. Sämtliche Exposé- und sonstigen Angebotsangaben der Firma KARL-HEINZ SCHIRMER IMMOBILIEN basieren ausschließlich auf Angaben des Objektanbieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt das Maklerbüro KARL-HEINZ SCHIRMER IMMOBILIEN jedoch keinerlei Haftung.


3. Die Angebote der Firma KARL-HEINZ SCHIRMER IMMOBILIEN sind nur für den angesprochenen Empfänger bestimmt. Ohne schriftliche Zustimmung der Firma KARL-HEINZ SCHIRMER IMMOBILIEN dürfen die Informationen nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt es aufgrund unbefugter Weitergabe an Dritte zum Abschluss eines Hauptvertrages, ist eine Entschädigung in Höhe der im Fall eines erfolgreichen Nachweises fälligen Provision an das Maklerbüro KARL-HEINZ SCHIRMER IMMOBILIEN zu zahlen.


4. Sollte Ihnen dieses Objekt bereits von anderer Seite angeboten worden sein, so bitten wir um Rückgabe dieses Angebotes innerhalb von 5 Tagen, andernfalls erkennen Sie den Nachweis durch die Firma KARL-HEINZ SCHIRMER IMMOBILIEN an.


5. Ist dem Empfänger eine nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages bereits bekannt, hat er dies unverzüglich schriftlich, spätestens jedoch innerhalb von acht Tagen nach Zugang des Exposés, mitzuteilen und auf ausdrückliches Verlangen zu belegen.


6. Für den Nachweis und/ oder die Vermittlung des Hauptvertrages zahlt der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision zuzüglich der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des Hauptvertrages. Die Provision ist sofort fällig und zahlbar.


7. Der Provisionsanspruch der Firma KARL-HEINZ SCHIRMER IMMOBILIEN wird dadurch nicht berührt, dass die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmens geführt werden, der Abschluss des Vertrages zu einem späteren Zeitpunkt, mit einem anderen Vertragspartner (Ehepartner, Familienmitglied, Lebensgefährte o.ä.) oder zu abweichenden Bedingungen erfolgt, soweit für den Auftraggeber der gleiche wirtschaftliche Erfolg erreicht wird.

Lagebeschreibung

Das Haus besteht aus einem Windfang, Flur, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Im Kellergeschoß sind 4 weitere Zimmer vorhanden. 2 sind wohnlich ausgebaut, 2 weitere werden als Wasch- und Heizungskeller genutzt.