Karl-Heinz Schirmer Immobilien in Hannover

Gut gepflegtes, ruhig gelegenes Zweifamilienhaus in Lindhorst!

Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
Provisionspflichtig, Für den Nachweis und/oder die Vermittlung erhalte ich vom Käufer nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, insgesamt 5,95 %.
Wohnfläche
ca. 120 m²
Nutzfläche
ca. 60 m²
Grundstücksfläche
ca. 772 m²
Kellerfläche
ca. 60 m²
QR-Code für Objekt 568

Schirmer Immobilien
Melanie Schirmer

30177 Hannover
Thomastr. 1

Telefon: +49(511) 326181
Telefax: +49(511) 320888
E-Mail: schirmer@schirmer-immobilien.de

Ausstattung für Objekt 568

Anzahl Zimmer
8
Baujahr
1953
Befeuerungsart
Öl
Provisionshinweis
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung erhalte ich vom Käufer nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, insgesamt 5,95 %.
Energieausweis Baujahr
1953
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]
390,55
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
16-07-2030
Energieausweis mit Warmwasser
Nein
Energieausweis Primärenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Heizungsart
Zentralheizung
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Provisionspflichtig
Ja
Unterkellert
Ja
Vermietet
Ja
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Lindhorst, nicht weit vom Ortskern entfernt!

Sie erreichen den Ortskern in wenigen Gehminuten. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheken. Auch der Bahnhof ist gut zu Fuß erreichen.

Vom Bahnhof Lindhorst verkehren 2 x stündlichen S-Bahnen und Regionalzüge in Richtung Hannover und Bielefeld.

Objektbeschreibung

Wir bieten ein gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Lindhorst zum Verkauf an!

Das Haus ist aufgeteilt in 2 in sich abgeschlossene Wohnungen á 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur im Erd- und Obergeschoß, einen Voll-Keller, mehrere Nebenräume auf den Zwischenebenen und eine Garage.
Es befindet sich auf einem pflegeleicht angelegten, schönen Rasengrundstück.

Beide Wohnungen waren bisher vermietet, sind aber ab 1. Februar 2021 frei und können vom neuen Eigentümer bezogen werden.

Ausstattung

Das Haus ist mit einer Putzfassade mit Verblendung versehen. Die Fenster sind Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über einen Öl-Zentralheizung .

Die Wohnungen sind mit Laminat- oder Teppichböden versehen.

Lage und Umgebung

31698 Lindhorst - Lindhorst (Bitte kontaktieren Sie uns für die genaue Adresse)

Bilder

Hausansicht

Hausansicht


Haus-Rückseite

Haus-Rückseite


Treppenhaus

Treppenhaus


Garten

Garten