Karl-Heinz Schirmer Immobilien in Hannover

Gepflegtes Zweifamilienhaus in wunderschöner Ortsrandlage

Kaufpreis
199.500 €
Käuferprovision
5,95 %
Wohnfläche
ca. 100,60 m²
Grundstücksfläche
ca. 830 m²
Kellerfläche
ca. 50 m²
QR-Code für Objekt 586#wVn9z

Karl-Heinz Schirmer Immobilien e.K. Immobilien für Sie seit 1962
Melanie Schirmer

30177 Hannover
Thomastr. 1

Telefon: +49 511 326181
Telefax:
E-Mail: schirmer@schirmer-immobilien.de

Ausstattung für Objekt 586#wVn9z

Alter
Altbau
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Etagen
1
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
6
Bad mit
Dusche, Fenster
Barrierefrei
Nein
Baujahr
1954
Boden
Laminat
Provisionshinweis
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung erhalte ich vom Käufer nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 5,95 %.
Energieausweis Baujahr
1954
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Modernisierungen
2019
Provisionspflichtig
Ja
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
Ja
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
Ja
Zugang zur Wohnung
2022-08-18
Zustand
gepflegt

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in wunderschöner Ortsrandlage von Lindhorst.

Lindhorst ist ein Ort, der alles für den täglichen Bedarf bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und ein Bahnhof machen Lindhorst zu einem interessanten Wohnstandort. Der Bahnhof bietet Zugverbindungen in Richtung Hannover und Bielefeld. Die Fahrzeit nach Hannover beträgt 25 Minuten mit dem Regional-Express. Dieser verkehrt einmal stündlich. Darüberhinaus fährt noch eine S-Bahn in beide Richtungen.

Objektbeschreibung

Wir bieten ein gepflegtes und gut instandgehaltenes Zweifamilienhaus zum Verkauf an.
Das Haus besteht aus 2 abgeschlossenen Wohnungen bestehend aus je 3 Zimmern, Küche, Bad und Flur. Das Haus ist komplett unterkellert. Der pflegeleicht angelegte Garten kann voll genutzt werden.
Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet. Die Mieter sind aber über den Verkauf informiert und werden nach Abschluß des Kaufvertrages - sofern gewünscht - ausziehen.

Ausstattung

Das Haus ist massiv erbaut und mit einer Putzfassade versehen.
Die Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung wurden im gesamten Haus im Jahr 2016 neu eingebaut. Die Bäder sind in beiden Etagen im Jahr 2019 erneuert worden. Auch die Elektrik entspricht dem heutigen Stand der Technik. Die Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat. Die Wände sind mit modernen Tapeten versehen.
Eine Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die übernommen werden kann. In der anderen Wohnung gehört die Küche dem Mieter.
Das Haus hat bereits einen Glasfaseranschluß.

Sonstiges

Bitte nehmen Sie bei Interesse gern Kontakt mit uns auf. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich, auch am Wochenende.

Lage und Umgebung

31698 Lindhorst (Bitte kontaktieren Sie uns für die genaue Adresse)

Bilder

Straßenansicht

Straßenansicht


Ansicht Giebel

Ansicht Giebel


Eingangsbereich

Eingangsbereich


Treppenhaus

Treppenhaus


Flur Whg. EG.

Flur Whg. EG.


Küche Whg. EG.

Küche Whg. EG.


Wohnzimmer Whg. EG.

Wohnzimmer Whg. EG.


Bad Whg. EG.

Bad Whg. EG.


Arbeits-/Kinderzimmer Whg. EG.

Arbeits-/Kinderzimmer Whg. EG.


Treppe ins OG.

Treppe ins OG.


Flur Whg. OG.

Flur Whg. OG.


Küche Whg. OG.

Küche Whg. OG.


Wohnzimmer Whg. OG.

Wohnzimmer Whg. OG.


Zimmer Whg. OG.

Zimmer Whg. OG.


Zimmer Whg. OG.

Zimmer Whg. OG.


Bad Whg. OG.

Bad Whg. OG.


Ausblick auf Garten und Felder

Ausblick auf Garten und Felder


Rückansicht

Rückansicht


Grundriss EG

Grundriss EG


Grundriss OG

Grundriss OG


Grundriss KG

Grundriss KG